에어컨 드레인(배수) 호스 막힘, 냉매 라인 결함, 실내기 트레이 넘침 등으로 아랫집에 피해가 발생하면 일배책으로 처리할 수 있는 경우가 있습니다.
에어컨 자체의 수리비는 일배책 대상이 아니며, 아랫집 피해복구비만 보장됩니다.
여름철 에어컨을 켰다가 실내기에서 물이 뚝뚝 떨어지기 시작했고, 그게 아랫집 천장까지 적셨습니다. 에어컨 누수도 일배책이 적용되는지 확인해보겠습니다.
| 누수 원인 | 책임 주체 | 처리 방법 |
|---|---|---|
| 드레인 호스 막힘·설치 불량 | 세대 거주자 (관리 소홀) | 거주자 일배책 청구 |
| 에어컨 제품 결함 (냉매 누수) | 제조사 (제조물책임) + 거주자 | 제조사 책임 병행 검토 |
| 에어컨 설치 공사 불량 | 설치 업체 | 설치 업체 배상 청구 |
| 공용 배관 연결 문제 | 관리단 | 아파트 단체보험 |
실제 자기부담금은 약관에 따라 달라집니다. 보험증권을 확인하세요.
설치 불량이 원인이라면 설치 업체 배상 책임도 검토할 수 있습니다. 일배책으로 처리하면서 동시에 설치 업체에도 이의를 제기하세요.
집주인 소유 에어컨의 기기 결함이나 시설 하자가 원인이라면 집주인 책임입니다. 세입자 관리 소홀(필터 청소 미이행 등)이 원인이라면 세입자 책임이 될 수 있습니다. 원인을 명확히 하세요.